سازنده متعهد گردید کلیه اسناد ملک مورد مشارکت در ساخت (بنچاق و سایر مدارک موردنیاز) را پس از انجام مراحل اخذ جواز تحویل ……………. نموده و در صورت نیاز مجدد دریافت نماید.
سازنده مؤظف است در تاریخ تعیین شده ضمن قرارداد جهت تحویل ملک عمل نماید.
هزینه‌های مربوط به ساخت ویلا توسط طرف دوم پرداخت می‌شود و طرف اول متعهد است به طور معادل مبلغ پرداخت شده توسط طرف دوم به عنوان مشارکت در ساخت، حق مالکیت نصفی بر ویلا را به دست بیاورد.
سازنده متعهد است کلیه هزینه‌های ساخت‌وساز از ابتدای تقاضای پروانه ساخت تا دریافت پایان کار صورت‌مجلس تفکیکی، تقسیم‌نامه و اخذ سند تک‌برگ را بدون هیچ‌گونه قید و شرطی بپردازد.
. متولد …………………… اقامتگاه: شهر …………………… خیابان / کوچه / بن بست……………………….. / پلاک ……………………………… / کد پستی ………………………… تلفن: ………………. موبایل: ……………
پس از تهیه سخت افزار مذکور، صاحب جواز باید با در دست داشتن مدارک زیر به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند:
پس از آنکه هزینه‌های انجام شده از جانب طرف دوم طبق مدارک (وظایف مجری) به ارزش عرصه (طبق ماده ۴) بالغ شده، مابقی هزینه ساختمان تا اتمام بنا بالمناصفه پرداخت خواهد شد. به این منظور طرفین حساب جاری مشترکی در بانک …………………… افتتاح کرده‌اند که برداشت از آن با دو امضا انجام می‌شود.
با استفاده از کد رهگیری، به چه اطلاعاتی از ملک می‌توان دست پیدا کرد؟
سازنده متعهد گردید پس از دریافت وکالت نسبت به تهیه نقشه‌های معماری و محاسباتی توسط آرشیتکت مورد توافق / دارای صلاحیت در حداکثر بنای مفید دریافت کد رهگیری املاک طبق مجوز ساخت و ضوابط شهرداری منطقه، بر اساس توافقات انجام گرفته اقدام نماید.
بسیار پیش آمده که افراد با جعل هویت نسبت به عقد قراردادهای مختلفی اقدام نموده اند.
کد رهگیری یک اشکال دارد ، اینکه اگر ده سال پیش ملکی را اجاره داده ای و بعد از یک سال و پایان اجاره ملک را فروخته باشی چونکه کد رهیگری مربوطه حذف نمی شود بازم شما مالک شناخته میشوید حتی ممکنه تا چندین سال مالک شناخته شوید در صورتی که ملک چندین سال از فروشش گذشته باشد ، حداقل بایستی کد رهگیری اجاره با اتمام قرار داد اتوماتیک حذف گردد
به طور مثال: قرارداد مدیریت، قرارداد ساخت و تحویل، قرارداد تعمیر و نگهداری، قرارداد مشارکت در ساخت و ….
تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت برای پروژه های عادی شهری (مساحت زمین تا ۳۰۰ متر و طبقات تا ۶ طبقه)
تو حتما آدم حقیری هستی چون راه نشون دادن خودت رو در تخریب یک صنف پر جمعیت به نام خانواده بزرگ مشاورین املاک میبینی